Если бизнесу нужна квартира: почему банки — не единственный путь

Белорусский рынок жилой недвижимости традиционно опирается на понятную схему: покупка за собственные средства или с помощью банковского кредита и желательно на физическое лицо. При этом потребность бизнеса в жилой недвижимости растет: служебное жилье для сотрудников, инвестиционные активы внутри компании, размещение собственников в регионах.

Однако для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей покупка жилой недвижимости в кредит часто становится сложной задачей.

Отсутствие банковских инвестиционных продуктов на эти цели, многочисленные требования к отчетности, длительная процедура рассмотрения, нередко включение обязательных условий банка о переводе части оборотов к ним  — все это может затянуть сделку или сделать ее невозможной. При этом все риски, связанные со сделкой по приобретению недвижимости, продолжает нести только бизнес.

В ответ на этот запрос на рынке формируется альтернативный инструмент — лизинг жилой недвижимости для юридических лиц и ИП, который запускает ООО «Р1 Лизинг».

В чем разница

В отличие от классического кредита, лизинговая компания приобретает выбранную квартиру или дом, занимается юридической проверкой и сопровождением сделки, на всех этапах покупки недвижимости лично участвует и решает все возникающие вопросы, а клиенту остается только выплачивать фиксированные платежи по договору лизинга в течение согласованного срока.

Ключевые параметры продукта «Р1 Лизинг»:

• объекты — готовые квартиры и жилые дома;
• первоначальный взнос — от 30% стоимости;
• срок лизинга — до 7 лет;
• финансирование в долларах, евро или белорусских рублях;
• сумма финансирования — не более 70% от рыночной стоимости квартиры или дома.

Для бизнеса это означает предсказуемую финансовую модель и возможность оформить жилье с юридической поддержкой крупнейшей лизинговой компании без лишнего волнения, безопасно и легко.

Где инструмент востребован

По данным «Р1 Лизинг», интерес к продукту бизнес проявляет в следующих случаях:

• жилая недвижимость приобретается для размещения собственников компаний;
• объект рассматривается как инвестиционный актив;
• требуется служебное жилье;
• кредитование осложнено структурой доходов.

Почему это логичный шаг для рынка

Лизинг давно стал стандартом в финансировании автомобилей и техники. Расширение инструмента на сегмент жилой недвижимости — естественная эволюция рынка.

Компания «Р1 Лизинг» отмечает, что ключевыми факторами для бизнеса становятся безопасность, прозрачность и гибкость финансовых условий.

Лизинг жилья для юридических лиц и ИП постепенно становится частью новой реальности белорусского рынка недвижимости — как альтернативный механизм покупки, дополняющий банковское финансирование.

Материал подготовлен officelife.media.